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郑各庄宏福集团董事长认为，在产业和企业更加壮大以后，郑各庄村首先要做的就是改变农民过去的、传统的那种生活环境，搞旧城改造，走自主城市化的道路。 在村里人的回忆中，10年前的郑各庄与很多村庄一样：一座座农舍前堆满了柴草、垃圾。猪圈、厕所紧挨着住房，百姓们就生活在那个既然让人厌恶又无法割舍的环境中。
随着村里经济的发展，富起来的村民开始你追我赶地盖新房。一时间一部分村民的房子虽然大了，可房屋建设无从规划，整体环境反倒越来越差，住宅用地也在扩展。土地资源配置极不合理。1998年3月18日，郑各庄村宏福苑小区破土动工，由宏福集团投资建设，这也是郑各庄村新农村建设的成果和迈向城市化的重要标志。
目前，该小区总建筑面积70余万平方米。现有住宅楼八十余栋，一部分本村村民，一部分做为产业配套房，用于安置企业员工和院校教职工。整个小区温泉入户，采用地板取暖，并有污水处理厂、垃圾处理站等环保设施配套，2007年还被入选北京居民最满意住宅小区。
据统计，1998年前，郑各庄村村民住所分布散落，住宅用地1050亩，人均住房面积仅为23平方米。旧村改造后，住宅用地仅为250亩，节约了大量的土地。此外，村民人均住房面积近70 平方米，比旧村改造前增加了三分之二。
“经历了十年的时间，我们觉得是非常成功的。过去一个一千多口人的村庄现在已经变成了一个两万多人的小城市。这两万多人当中既有郑各庄村的产业工人，又有城市里的高素质群体。”郑各庄宏福集团董事长说这番话时无比自豪。
在此基础上，逐渐提升郑各庄村的产业格局，宏福集团开始积极引进科技型产业，先后以参股、控股、厂房租赁等合作方式引进了北京修正药业有限公司等40多家科技企业进入科技园区。
2003年，在传统产业、科技产业等多元化的同时，借助温榆河的生态景观，地热温泉水，以及郑家庄皇城、亲王府等历史文化等资源，宏福集团董事长开始带领宏福集团开发以温都水城冠名的旅游产业。并在此基础上，瞄准市场走向，大力发展文化旅游、影视传媒、商务会展等高端文化创意产业。一条可持续发展的产业链、产业布局在宏福集团全面铺开。
此后，通过介入红楼选秀、龙的传人、音乐现场等大型文化活动，宏福集团打造的温都水城这一旅游品牌，迅速在全国家喻户晓。温都水城也成为北京温泉文化的标志性景观。
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发表于 2013-4-10 21:39:18
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