国泰元鑫-恒大汇富1号专项资产管理计划

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国泰元鑫-恒大汇富1号专项资产管理计划【项目简介】

省会重点区域，盈利能力强；恒大集团担保，恒大永盛房地产开发有限公司100%股权质押
国泰元鑫-恒大汇富1号专项资产管理计划【基本要素】
规模：4亿
期限：12+6个月，按年付息
预期年化收益：
100万≤认购金额＜300万     7.5%
300万≤认购金额＜600万     7.8%
600万≤认购金额             8.0%
【资金投向】
资金用于融资人“恒大绿洲” 项目的开发建设
【还款来源】
1、融资人“恒大绿洲”项目的销售回款
2、担保人恒大地产集团经营收入
【项目亮点】
1、省会重点区域：项目位于松北区核心区域，是国务院批准设立的黑龙江省唯一的政区型开发区，兼有政府行政和开发区建设管理双重职能，享受国家级开发区管理权限和优惠政策。
2、盈利能力强：项目成本控制优秀，定价合理，极具竞争力，销售状况良好，去化率已达45%，去化率76%即达到盈亏平衡点。
【风控措施】
1、恒大集团担保：恒大地产集团为借款人到期偿还本息提供连带责任保证。
2、100%股权质押：恒大永盛房地产开发有限公司为借款人提供100%股权质押。
3、资金监管：承诺提前归集资金，融资人资金监管。
【其他热销项目】
a.ZHQH资管-荣信集合资产管理计划，8.0-8.2%，4亿，24个月半年付息
b.中泰信托-恒泰18号集合资金信托计划，7.0-7.2%，5亿，24个月半年付息
c.联储证券-聚诚16号集合资产管理计划，8.0-8.2%，3亿，24个月半年付息

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